FIV | Fondo Investimenti per la valorizzazione
We maximise the value of real estate in the portfolio with a significant impact on the economies of the territories for subsequent sale or income generation.
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PLUS SUB-FUND
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EXTRA SUB-FUND
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| Mission | Stimulating and optimising real estate development initiatives, with the aim of initiating the urban planning and/or structural improvement processes of properties in the portfolio, with a view to their subsequent sale or income generation. | Acquisition and upgrading of real estate owned by public entities and companies controlled, even indirectly, by public entities. |
| Amount subscribed | €315 million subscribed by CDP Spa | €1,130 million subscribed by CDP Spa and the Ministry of Economy and Finance. |
| Duration | 30 years, in addition to any extensions not exceeding a total of 5 years and the so-called "grace period" not exceeding 3 years. | 20 years, in addition to any extensions not exceeding a total of 5 years and the so-called "grace period" not exceeding 3 years. |
| Operation and type of investment | Purchase of real estate owned by UCITS managed by CDP Real Asset SGR or by companies controlled by Cassa Depositi e Prestiti Spa or by companies owned by the SGR Group's real estate companies. The Fund is configured as an "incubator" for real estate development initiatives, with the aim of initiating the urban planning and/or structural improvement processes of properties in the portfolio, with a view to their subsequent sale or income generation. The assets may be invested both in real estate already built, possibly to be renovated and restored, maintained or reconverted, and in real estate to be completed or demolished and rebuilt, or in areas or land. | Acquisition of real estate owned, even indirectly, by the State, public entities and/or companies controlled by the latter, with unexpressed value potential. The management policy provides for the resale of the real estate on the market, both in the state in which they are found and after upgrading activities and even after actual development and building transformation activities. |
| Custodian Bank | BNP Paribas S.A. | |
Missione - COMPARTO PLUS
Stimolare e ottimizzare iniziative di sviluppo immobiliare con l'obiettivo di avviare i processi di valorizzazione urbanistica e/o edilizia degli immobili in portafoglio per la loro successiva vendita o messa a reddito.
Missione - COMPARTO EXTRA
Acquisire e valorizzare patrimoni immobiliari di Enti pubblici e società da questi ultimi controllate, anche indirettamente.
Ammontare sottoscritto - COMPARTO PLUS
315 milioni di euro sottoscritti da CDP Spa
Ammontare sottoscritto - COMPARTO EXTRA
1.130 milioni di euro sottoscritti da CDP Spa e dal Ministero dell'Economia e delle Finanze.
Durata - COMPARTO PLUS
30 anni, oltre a eventuali proroghe non superiori complessivamente a 5 anni e al c.d. "periodo di grazia" non superiore a 3 anni.
Durata - COMPARTO EXTRA
20 anni, oltre a eventuali proroghe non superiori complessivamente a 5 anni e al c.d. "periodo di grazia" non superiore a 3 anni.
Operatività e tipologia di investimento - COMPARTO PLUS
Acquisto di immobili di proprietà di OICR gestiti da CDP Real Asset SGR o di società controllate da Cassa depositi e prestiti Spa o di società partecipate dalle società immobiliari del gruppo della SGR. Il Fondo si configura come "incubatore" di iniziative di sviluppo immobiliare con l'obiettivo di avviare i processi di valorizzazione urbanistica e/o edilizia degli immobili in portafoglio per la loro successiva vendita o messa a reddito. Il patrimonio potrà essere investito sia in beni immobili già realizzati, eventualmente da ristrutturare e restaurare, manutenere o riconvertire, sia in beni immobili da ultimare o demolire e ricostruire, ovvero in aree o terreni.
Operatività e tipologia di investimento - COMPARTO EXTRA
Acquisto di beni immobili di proprietà dello Stato, di enti pubblici e/o di società da questi ultimi controllate anche indirettamente - con un potenziale di valore inespresso. Le politiche di gestione prevedono che gli immobili potranno essere rivenduti sul mercato sia nello stato in cui si trovano, sia dopo attività di valorizzazione, sia ancora dopo attività di vero e proprio sviluppo e trasformazione edilizia.
Banca depositaria
BNP Paribas S.A.
