FNAS | Fondo Nazionale dell’Abitare Sociale
Attraverso il FNAS vogliamo integrare l’operatività del fondo FIA, prevalentemente dedicata al social housing, replicando il modello virtuoso di collaborazione tra soggetti pubblici e privati, focalizzandoci su tutte e 3 le “ESSE” delle infrastrutture sociali per l’abitare: Social, Student e Senior housing.
I nostri numeri
Risorse sottoscritte
Nuovi posti letto per studenti
1 € Mld di investimenti complessivi stimati (anche in co-investimento)
Tipologia: il FNAS è un fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso riservato a investitori qualificati. E’ un «fondo di fondi» dedicato ad investimenti immobiliari su tutto il territorio nazionale a supporto dell'abitare e dei servizi di comunità nei seguenti settori: (i) iniziative di “abitare sostenibile” tese a garantire la continuità abitativa lungo il ciclo di vita degli individui anche in forma temporanea; (ii) interventi di rigenerazione e riqualificazione urbana; (iii) spazi a supporto di ricerca, trasferimento tecnologico, innovazione, istruzione e diffusione culturale a supporto dello sviluppo e del benessere della qualità del vivere e della coesione sociale.
Ammontare e Investitori: l’obiettivo di investimento è di 1 miliardo di euro, anche attraverso investitori comunitari. Già investiti da CDP Spa 500 milioni di euro.
Durata: 35 anni (a decorrere dalla data di avvio dell'operatività intervenuta in data 21 febbraio 2017), con scadenza al 31 dicembre successivo al compimento del trentacinquesimo anno. E’ prevista la possibilità di un’eventuale proroga di 5 anni.
Governance del Fondo: Assemblea dei partecipanti, organo di rappresentanza dei quotisti del fondo; Comitato Consultivo, organo di cui si avvale il Consiglio di Amministrazione di CDP Real Asset SGR per pareri in ordine a talune materie specificate nel regolamento.
Banca Depositaria: BNP Paribas Securities Services
Investimenti
COIMA OLYMPIC VILLAGE FUND
Società di gestione: COIMA SGR
Descrizione: Ha l’obiettivo di realizzare uno studentato da circa 1.700 posti letto a tariffe convenzionate col Comune di Milano nell’ambito del progetto di riqualificazione dello scalo di Porta Romana a Milano, che verrà temporaneamente utilizzato per ospitare gli atleti delle olimpiadi invernali Milano-Cortina 2026.
FONDO ARISTOTELE STUDENT
Società di gestione: Fabrica Immobiliare SGR
Descrizione: Ha l’obiettivo di realizzare interventi di student housing e soluzioni di co-living sul territorio nazionale, con particolare focus nella rigenerazione di immobili esistenti, con un target di oltre 1.000 posti letto.
FONDO AshITA
Società di gestione: Prelios SGR
Descrizione: Fondo dedicato allo sviluppo di un complesso residenziale in chiave Senior Housing di circa 360 unità a canone convenzionato nel quartiere San Siro di Milano, all’interno del più ampio progetto di rigenerazione dell’ex ippodromo del Trotto, con servizi di comunità dedicati a over 65 e integrati in un contesto intergenerazionale.
FONDO CAMPLUS SVILUPPO
Società di gestione: Praemia REIM Italy SGR
Descrizione: Ha l’obiettivo di realizzare nuove residenze universitarie localizzate in prossimità di atenei universitari di rilievo, con particolare attenzione alla sostenibilità e all’impatto sul territorio. La pipeline di interventi prevede un target di circa 700 posti letto, integrati da servizi e spazi comuni dedicati allo studio, al wellness e alla socialità a beneficio degli ospiti.
FONDO CA’ TRON H-CAMPUS
Società di gestione: FININT SGR
Descrizione: Il Fondo è dedicato all’investimento in iniziative immobiliari a supporto dei settori della ricerca, dell'innovazione, delle applicazioni digitali, della tecnologia, dell'istruzione e della formazione a ogni livello. L’intervento H-Campus, situato a Roncade (TV), rappresenta uno dei più importanti poli dell’innovazione in Europa.
FONDO Giovanni Amendola Comparto Spazio Blu
Società di gestione: Investire SGR
Descrizione: Il Fondo Giovanni Amendola Comparto Spazio Blu ha lo scopo di promuovere nuovi modelli abitativi nell’ambito del senior housing, combinando un’offerta immobiliare adeguata alle esigenze di un’utenza over 65 autosufficiente con servizi specializzati di natura socio-assistenziale. Il primo progetto pilota prevede la riqualificazione di oltre 300 unità abitative nella città di Roma integrate da servizi di home care, dedicati al benessere e alla salute, a favore degli inquilini ma aperti anche del quartiere.
FONDO iGeneration
Società di gestione: Investire SGR
Descrizione: Il Fondo ha l’obiettivo di realizzare circa 2.800 posti letto in residenze universitarie innovative su tutto il territorio italiano. È una piattaforma per lo sviluppo di residenze ibride per studenti e giovani lavoratori a tariffe sostenibili.
FONDO PITAGORA
Società di gestione: FININT SGR
Descrizione: Il Fondo ha l’obiettivo di investire nello sviluppo dell'offerta dedicata a studenti fuori sede, ricercatori e giovani professionisti con una proposta a tariffe accessibili ed elevati standard di qualità, realizzando circa 1.500 posti letto attraverso la rigenerazione di immobili dismessi e aree urbane.
