In Emilia-Romagna CDP Real Asset e QC Terme sono il motore del rilancio di uno dei simboli del turismo termale italiano
Il turismo del benessere, in Italia, ha secoli di storia. È il 1839 quando il medico Lorenzo Berzieri scopre le proprietà curative delle acque di Salsomaggiore, nota fino ad allora per le sue saline. Otto anni dopo viene aperto il primo stabilimento termale e, in pochi anni, la cittadina in provincia di Parma diventa una meta turistica internazionale anche grazie all’apertura di quelle che furono definite “le terme più belle del mondo”.
Inaugurate nel 1923 e dedicate al medico che aveva cambiato il destino di Salsomaggiore, le Terme Berzieri - realizzate dagli architetti Ugo Giusti e Giulio Bernardini con le decorazioni di Galileo Chini, l’inventore della ceramica moderna - rappresentano un capolavoro che intreccia Liberty, suggestioni orientali e Art Déco.
Per oltre 50 anni la città è stata una delle principali destinazioni termali italiane, meta di un turismo che coniugava svago e cure mediche, finché la crisi del settore, nel 2018, ha portato alla chiusura degli stabilimenti. Nel 2021 CDP acquisisce la proprietà delle terme con l’obiettivo di valorizzarle con un intervento di riqualificazione realizzato da CDP Real Asset SGR attraverso il Fondo Nazionale del Turismo, finanziato da CDP e dal Ministero del Turismo, in partnership con QC Terme Srl, il gruppo italiano gestore di centri benessere, terme e resort attivo in Italia, Francia e negli Stati Uniti con oltre 130 milioni di euro di fatturato annuo e leader nel settore.
La nuova puntata di Storie dall’Italia racconta il percorso di rilancio con le testimonianze di Luca Musile Tanzi, Sindaco di Salsomaggiore Terme, Chiara Caruso, Responsabile del Fondo Nazionale Turismo di CDP Real Asset SGR, e Francesco Varni, Amministratore Delegato di QC Terme. Dopo il restauro e un investimento complessivo di oltre 44 milioni di euro, le Terme Berzieri hanno riaperto nel dicembre 2025 con la gestione di QC Terme, tornando a essere uno spazio centrale per la città.
L'iniziativa nasce dalla volontà dell’amministrazione locale di dare una nuova vita a uno dei luoghi più rappresentativi della città. Un'operazione complessa sotto il profilo finanziario e operativo, che ha trovato in CDP Real Asset un partner strategico per accompagnare il processo di recupero secondo tre principi di intervento: riutilizzare, rigenerare e restituire al territorio.
Le attività di ristrutturazione e di riqualificazione di un bene storico vincolato come Palazzo Berzieri hanno coinvolto eccellenze produttive e artigianali del territorio specializzate in finiture di pregio, garantendo la piena coerenza estetica con il progetto originario, mentre l’ex Centrale Termica ora ospita vasche su più livelli, lucernari, ponti sospesi, terrazze a doppia altezza e tre piscine panoramiche sul tetto con vista sulle colline emiliane.
La rinascita delle Terme dimostra come investimenti mirati siano una leva per la promozione di luoghi simbolici e la crescita dell'offerta turistica, e conferma il ruolo di CDP come partner strategico per la rigenerazione del patrimonio immobiliare italiano, sostenendo un modello di sviluppo capace di creare valore duraturo per le comunità locali.
Guarda il video e scopri la nuova puntata di Storie dall’Italia.
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