Progetto di rigenerazione urbana del fondo iGeneration gestito da Investire SGR sostenuto da CDP e Fondazione CR Firenze, in collaborazione con Università di Firenze e Azienda Ospedaliera Universitaria Careggi.
Il complesso verrà inaugurato nell’anno accademico 2027/2028. Il 50% dei posti letto sarà a tariffa calmierata sulla base dei criteri definiti dal MUR e il restante 50% in convenzione tariffaria con il Comune
Firenze, 6 dicembre 2024 - L'Università di Firenze e l'Azienda Ospedaliera Universitaria Careggi (AOU Careggi) hanno individuato il fondo per lo student housing iGeneration, gestito da Investire SGR (Gruppo Banca Finnat), per la realizzazione di un progetto di residenzialità sostenibile per gli studenti universitari, dopo il cambio di destinazione d’uso concesso dal Comune di Firenze nell’ultimo Piano Unitario dell’edificio Villa Monna Tessa, di proprietà dell’Ateneo e dell’AOU Careggi per usi ospedalieri e universitari.
Il Fondo ha come investitore principale CDP Real Asset SGR (Gruppo CDP) – attraverso il fondo FNAS - ed è partecipato, tra gli altri, dalla Fondazione CR Firenze. Il progetto presentato da Investire SGR prevede la riqualificazione dello storico complesso immobiliare grazie a un investimento complessivo che ammonta a circa 40 milioni di euro. L'aggiudicazione del progetto al Fondo iGeneration è avvenuta il 4 dicembre scorso al termine di una procedura competitiva di evidenza pubblica promossa la scorsa estate dall’Università di Firenze e dall’AOU Careggi, che assumeranno il ruolo di co-investitori nel fondo medesimo. L’intervento avrà un importante impatto in termini di rigenerazione urbana con la riqualificazione di oltre 11mila metri quadri inutilizzati ubicati in un’area di oltre 15mila metri quadri.
Il progetto prevede la realizzazione di 480 posti letto per studenti universitari a tariffe sostenibili. In particolare, il 50% sarà a tariffa calmierata sulla base dei criteri di congruità MUR, recepiti nel bando di gara pubblicato da Unifi in accordo a AOU Careggi, e il restante 50% sarà oggetto di convenzionamento tariffario con il Comune di Firenze, come prevede il vincolo di destinazione urbanistica. Una trentina di posti letto, infine, sarà dedicata ad ospitare familiari dei degenti delle strutture sanitarie della zona.
L'Università avrà inoltre la possibilità di opzionare 41 posti per esigenze di particolari categorie di studenti.
La riqualificazione sarà gestita in base dei criteri di responsabilità ambientale e sociale promossi da Investire in conformità all’art. 8 del Regolamento UE 2088/2019 (SFDR). L’avvio dei lavori è previsto per il secondo semestre 2025 e la nuova struttura sarà operativa per l’anno accademico 2027/2028.
Il fondo iGeneration è dedicato allo sviluppo in Italia dell’affordable student living, con l’obiettivo di contribuire a colmare il divario tra domanda e offerta ricettiva nel comparto abitativo universitario e professionale. Un traguardo reso possibile dall’intervento sinergico tra investitori nazionali – in primis CDP Real Asset - e investitori territoriali, quali le Fondazioni di origine bancaria.
Alla conferenza stampa di presentazione del progetto di riqualificazione di Villa Monna Tessa stamani sono intervenuti il presidente di Fondazione CR Firenze Bernabò Bocca, il presidente della Regione Toscana Eugenio Giani, la rettrice dell’Università di Firenze Alessandra Petrucci, Filippo Catena (CDP Real Asset SGR), Paolo Boleso (Investire SGR). Erano presenti il direttore generale AOU Careggi Daniela Matarrese e l’assessore all’università del Comune di Firenze Dario Danti.