Operazione di “sale& lease-back” da €28 mln sul complesso “Ibis Styles Roma Eur”
La partnership libera risorse del gestore che verranno reinvestite in nuove iniziative turistico-ricettive con l’obiettivo di ampliare l’offerta alberghiera in nuove destinazioni sul territorio italiano, anche con potenzialità inespresse
Roma, 11 gennaio 2026 - Nuovo investimento del Gruppo CDP in favore dello sviluppo del settore turistico, fattore trainante del PIL del Paese: CDP Real Asset SGR ha finalizzato attraverso il Fondo Nazionale Turismo (FNT) un’operazione di “sale& lease-back” - ossia acquisto e contestuale locazione al medesimo proprietario - con il Gruppo Amapa avente ad oggetto il complesso immobiliare “Ibis Styles Roma Eur”. Si tratta di un hotel a 4 stelle, operativo dal 2012 con una superficie di quasi 9mila mq, 191 camere, oltre servizi, aree meeting e verde esterno.
L’operazione, in linea con il razionale strategico del Fondo Turismo 2, prevede che Amapa reinvesta i proventi derivanti dalla dismissione dell’immobile in nuove iniziative turistico-ricettive. Tra queste si menziona l’upgrade della struttura, attraverso opere di restyling con la finalità di intercettare più efficacemente la domanda alberghiera della zona Eur di Roma attraverso un incremento della qualità di camere e dei servizi offerti.
“L’operazione è in linea con la strategia del Gruppo CDP a sostegno del settore turistico-ricettivo – spiega Chiara Caruso, responsabile del FNT – favorendo la crescita di un operatore alberghiero italiano tramite una partnership di lungo periodo finalizzata a liberare risorse nel bilancio del gestore che verranno reinvestite nel settore turistico ricettivo”.
Il FNT, che ha quali investitori Cassa Depositi e Prestiti e il Ministero del Turismo, ha effettuato investimenti per circa 540 milioni. Oltre a sostenere la crescita dei gestori attraverso il sale&lease back, acquisisce strutture ricettive per riqualificarle direttamente, in partnership con operatori selezionati per la successiva gestione: con questa operazione il portafoglio in gestione conta 26 immobili di diversa tipologia, di cui oltre il 50% situati al Sud, per un totale di circa 4.400 camere.
Il Gruppo Amapa, già partner del FNT su strutture in provincia di Roma e di Trento, è un operatore “white label”1, che gestisce 19 strutture, con un particolare focus nel segmento city hotels: oltre il 90% delle strutture sono in affiliate a brand internazionali.
________________ 1 Gestisce strutture utilizzando il brand di una catena alberghiera internazionale