CDP Real Asset al MAXXI: focus su rigenerazione urbana e ruolo dei grandi investitori

Una delle condizioni per creare impatto nell’economia reale è la presenza di un investitore di lungo periodo attorno cui - anche per un senso di responsabilità verso il Paese - si debbono aggregare altri importanti investitori istituzionali nazionali con l’obiettivo comune di supportarne la crescita. È uno dei principali messaggi che l’Ad di CDP Real Asset SGR, Antonino Turicchi, ha lanciato nel corso dell’evento “Italia, investimenti reali. Sviluppo urbano, coesione sociale e crescita economica” organizzato presso il MAXXI di Roma da COIMA.

“L'impatto non si improvvisa, non emerge spontaneamente dal mercato, non è il semplice prodotto di buone intenzioni – ha sottolineato l’Ad –. Si crea quando esistono le condizioni per crearlo: noi lavoriamo ogni giorno per determinare quelle condizioni e in un senso siamo noi stessi una di quelle condizioni”.

Turicchi ha ricordato come CDP Real Asset stia portando avanti attraverso il FIA - Fondo Investimenti per l’Abitare un grande programma di edilizia sociale, grazie a un modello di intervento costruito 15 anni fa insieme a una rete di investitori istituzionali di primo piano — banche, assicurazioni, casse di previdenza — che allora hanno scelto esserci non solo per un’opportunità di investimento, ma per un senso di responsabilità verso il Paese.

Sul fronte delle operazioni di riqualificazione per gli immobili ex pubblici dismessi già in portafoglio, CDP Real Asset crea le condizioni per favorire la rigenerazione urbana realizzandone il “primo miglio”, così che il mercato possa correre il resto della gara, da solo o in partnership. “Ci facciamo carico di tutto ciò che precede il momento in cui un progetto diventa investibile, ed è senza dubbio la parte più difficile del percorso” ha sottolineato Turicchi. Il riferimento è, per esempio, a bonifiche ambientali, indagini archeologiche, rimozione di vincoli idraulici, strumenti urbanistici, conformità normativa che attraversa più amministrazioni pubbliche. “Sono processi che richiedono anni, competenze specializzate e una capacità di assorbire rischi che la maggior parte degli operatori privati non può o non vuole assumersi da soli”, ha concluso l’Ad di Real Asset.