Un ruolo importante del Gruppo CDP nel settore immobiliare del nostro Paese è intervenire direttamente per colmare i gap di mercato, ma anche rendere possibile – con il proprio intervento - l’incontro tra capitali istituzionali e investimenti ad impatto sociale. È la sintesi di quanto è emerso dalla partecipazione di CDP Real Asset al MIPIM 2026 di Cannes, tra i principali eventi mondiali dedicati al real estate, che quest’anno si è tenuto dal 9 al 13 marzo.
Antonino Turicchi, AD di CDP Real Asset ha portato la testimonianza della strategia seguita in due delle principali conferenze organizzate nell’ambito dell’evento: - “Redevelopment of Disused Properties – Guido Reni Barracks”, presso lo stand di Roma Capitale e “Italian Real Estate in the European Context: Outlook, Capital and Returns”, organizzato dallo Studio Chiomenti.
Gestire il “primo miglio” di progetti complessi - strutturazione, definizione del quadro progettuale, riduzione del rischio nelle fasi iniziali – è sicuramente un compito dell’investitore istituzionale come CDP, che in tal modo rende più attrattivo l’investimento da parte del mercato. Esempio concreto di questo approccio è un’iniziativa a forte impatto in termini di rigenerazione urbana: il progetto di riqualificazione della ex Caserma Guido Reni, nel quartiere Flaminio a Roma, che Turicchi ha illustrato insieme a Manfredi Catella, AD di COIMA, partner di CDP Real Asset nel progetto di riqualificazione.
Su fronte dell’Abitare sociale, l’AD di CDP Real Asset ha ricordato come il Gruppo CDP sia stato pioniere 15 anni fa in Italia, con il finanziamento dei progetti di social housing, e come l’operatività si sia via via allargata anche allo student, al senior e al service housing, per seguire l’intero “ciclo di vita” dell’abitare sociale. “La sfida è la capacità di sviluppare progetti chiari, efficienti e governati in modo trasparente”, ha affermato Turicchi, “Se riusciremo a combinare capitale istituzionale, governance efficiente e obiettivi sociali chiari, l’Italia potrà affermarsi come uno dei mercati immobiliari più attrattivi d’Europa. La domanda c’è già: il nostro lavoro è rendere possibile l’investimento”.
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